CREDIT IMMOBILIER – QUELLES TENDANCES POUR 2012 ?
Le montant des crédits immobiliers accordés par les banques est en recul d’environ 25.7% en janvier par rapport au même mois en 2011.
Pour 2012, les prévisions sont de 130 milliards d’€uros contre 160 en 2011 soit environ une baisse de 20% sur les prêts accordés.
Depuis 2001, le marché immobilier en France était de bonne tenue grâce à l’augmentation constante des crédits immobiliers accordés chaque année (70.8 milliards d’€uros en 2001, 87.3 en 2003, 143.7 en 2005 et 170.2 en 2007).
Les taux d’intérêts pratiqués en ce début d’année sont de l’ordre de 3.97% à 4.00% en moyenne sur 20 ans.
Les emprunts sur plus de vingt-cinq ans, ont repris environ 0,25 % en trois mois, alors que les crédits sur quinze ans ne prennent en moyenne que 0,10 %.
Mais il convient d’être prudent. Tous ces chiffres sont un reflet global du crédit immobilier. Beaucoup de facteurs entrent en jeu dans le calcul d’un taux d’intérêt : la région de l’achat, la durée du crédit, le choix du taux fixe ou variable, le montant de l’apport personnel, les revenus, l’organisme bancaire… Soyez vigilant et n’hésitez pas à faire des comparatifs.