Lors de son discours à Alfortville le 21 mars dernier, le président de la République François Hollande a mis l’accent sur la rénovation des logements.... lire la suite
Les notaires franciliens viennent de sortir une note annonçant que les prix immobiliers dans la capitale seraient en légère baisse après une longue résistance.... lire la suite
La crise économique a eu raison de l'enthousiasme des Français à s'engager dans des projets d'envergure. Les statistiques publiées par l'Observatoire des Crédits aux Ménages confirment que les ménages approchent de moins en moins leur banque pour demander un financement.... lire la suite
La crise espagnole n’en fini pas, on en veut pour preuve cette annonce fin 2012 du secrétaire d’état au commerce espagnol qui, pour tenter de redynamiser l’immobilier, propose aux étrangers une carte de résident contre l’achat d’un bien immobilier de plus de 160 000 €.... lire la suite
Le marché immobilier de l'Hexagone se trouve toujours en difficulté. Celui-ci ne recule plus comme c'était le cas il y a quelques mois, mais les activités des foncières ont tendance à stagner.... lire la suite
D’après l’Atelier parisien d’urbanisme, il est recensé 116.000 logements vacants dans la capitale, dont 20.000 sont loués meublés. La mairie de la ville pointe du doigt les propriétaires de ces appartements comme étant... lire la suite
Malgré l'amélioration des conditions de prêt, les promoteurs immobiliers qui proposent à leur clientèle des biens anciens s'attendent à une importante chute de leur volume de vente sur l'ensemble de cette année.... lire la suite
Vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer et vous souhaitez diffuser votre bien sur des sites de petites annonces immobilières. Cet article est pour vous ! 1. Mettez en avant les atouts du bien à vendre ou à louer. 2. Pour un bien à usage d’habitation ou commercial : Surface habitable : il est préférable de mentionner... lire la suite
La collectivité peut, par nécessité publique, s’approprier des parcelles de terrains appartenant à des particuliers lorsque celles-ci bordent, par exemple, une voie publique qui doit être élargie. La délimitation entre les propriétés privées et le domaine... lire la suite
Lorsqu’un bien ou un terrain est à la vente, une commune peut prioritairement en faire l’acquisition. C’est le DPU (Droit de Préemption Urbain). ... lire la suite
Le projet de loi de finance 2013 prévoit de réaménager la taxe sur les logements vacants afin d’inciter les propriétaires... lire la suite
Les propriétaires n’ont pas toujours le réflexe d’assurer leur bien lorsqu’il est en location, pensant que le contrat d’assurance de leur locataire suffit. Et pourtant ! Il existe un vide juridique entre l’assurance... lire la suite
Les logements anciens se négocient en moyenne 0,3% moins cher au second trimestre 2012. Le nombre de transactions a également baissé durant cette période... lire la suite
Le début de l’année 2012 a vu un net ralentissement des transactions par rapport à la même période en 2011, mais les conditions à l’évidence n’étaient pas les mêmes...... lire la suite
Un logement rentre dans le parc ancien dès qu’il a été vendu 1 fois, peut importe alors la date de construction. Si quelques mois après l’achat d’un bien l’acquéreur... lire la suite
A compter du 1er février, la vente de votre résidence secondaire et de tout bien immobilier, sauf votre résidence principale vous coûtera plus chère... lire la suite
Pour l’acquéreur, c'est le risque, en cas de non-réalisation de la vente, de ne pas pouvoir se faire rembourser les travaux réalisés par anticipation et de devoir indemniser... lire la suite
Le travail de l’agent immobilier n’est pas seulement de vous faire visiter des biens. En amont, il doit en permanence accroître son portefeuille de biens et ce n’est pas la partie la plus aisée... lire la suite
Ils sont actuellement de l’ordre de 5 à 7 % du montant de la vente. Généralement mis à la charge de l’acheteur, cela permet la réduction des droits de mutation.... lire la suite
Tout acquéreur d'un logement ancien dispose dorénavant (comme dans le neuf) d'un délai de réflexion de 7 jours, après la signature de la promesse ou du compromis de vente, pendant lequel il pourra se rétracter, sans aucune pénalité... lire la suite
L’acte authentique correspond à la vente définitive, il doit obligatoirement être établi par un notaire. A la signature de l’acte authentique le reste de la somme correspondant au prix de vente du bien immobilier est versé somme déduite du versement effectué lors de la signature... lire la suite
C’est un acte passé entre deux contractants sans l'intervention d'un notaire. Un compromis de vente ou un contrat de réservation peuvent être établis sous seing privé... lire la suite
Le bon de visite est obligatoire. Il sert à établir qu’un bien a été présenté par l’agence immobilière. En signant un bon de visite, l'acheteur potentiel ne s'engage pas à acheter ... lire la suite
C’est un document par lequel un bien immobilier est vendu à un prix déterminé. Il sera signé par le vendeur et l’acheteur. Il engage les 2 parties d’une façon ferme et définitive... lire la suite